عقد الإيجار للعقارات السكنية والغير منقولة يعتبر أساساً، مالم يتم تحديد مدة في العقد فهي سنة كاملة، في آخر السنة يجدد العقد ويمكن للمالك أن يفرض الزيادة، الإيجارات المدفوعة بنوع من أنواع الصرف يثبت عقدها خمس سنوات من غير زيادة، في آخر السنوات الخمس يتم تحديد الزيادة عن طريق المحكمة
أجرة العقار والزيادة المترتبة تحدد وفقا للقانون، وتحدد الزيادة السنوية بعد مضي إثنا عشر شهراً وفقا لنسب مؤشر أسعار المنتجين، يؤخذ بعين الإعتبار نسب المؤشرات في البلد على حسب اقتصاد الإنتاج والبيع المحدد فتكون الزيادة تبعاً لها، تغيرات الأسعار في هذه المعدلات تكون على حسب المؤشر الذي يعرف باسم مؤشر أسعار المنتجين الصادرة عن مؤسسة الإحصاء التركي كل شهر